Jak pozbyć się uciążliwego lokatora, sąsiada? Mieszkanie jest naszym własnym azylem, na którym właściwie najbardziej nam zależy, dlatego wiele osób może być dumnych z tego powodu.
Jednak czasem nawet najpiękniejszą sielankę, jest w stanie zniszczyć uciążliwy lokator, który od jakiegoś czasu robi wszystko aby wdać się nam we znaki. Czasem staramy się udać że nie słyszymy, oraz nie widzimy prowokacji, jakie stosuje nasz sąsiad na co dzień, cel jest tylko jeden chce nas bardzo wkurzyć, i pokazać że on tu rządzi. Jeśli się nie poddamy to możemy zgłosić naszego delikwenta do samego właściciela budynku, jednak taka interwencja, wcale nie musi być do końca skuteczna, wszystko zależy na ile możemy udowodnić to wszystko i podeprzeć to dowodami, tylko wtedy coś możemy zdziałać.
Jak nie można inaczej, dzwonimy do prawnika
Oczywiście możemy również zastosować inne środki, takie które są zgodne z obowiązującym prawem, oraz porządkiem. Jeśli nas sąsiad staje się więc naprawdę uciążliwy, i wykracza w każdy możliwy sposób przeciwko nam i czynnie zakłóca nasze harmonijne życie, to wówczas możemy wytoczyć wszystkie dostępne środki prawne, w celu rozwiązania przed sąd stosunku który uprawnia do mieszkania czy też używania danego lokalu, co jednocześnie wiąże się z eksmisją z danego lokalu mieszkalnego. Pozbawienie prawa do zamieszkania w danym mieszkaniu jest jednak bardzo rzadko wydawane, bowiem trzeba zachowywać się w stosunku do innych sąsiadów negatywnie, oraz zakłócać ich przez dłuższy czas, co nie jest jednorazowym incydentem. Oczywiście zakłócanie spokoju, może się odbywać także w przypadku gdy z lokalu sąsiada wydobywa się hałas zwłaszcza w późnych godzinach nocnych, który nie pozwala nam zasnąć. Takim negatywnym zachowaniem może być też nieopłacanie rachunków, zwłaszcza jeśli jest to długa zaległość, i pomimo próśb, oraz oficjalnych pism osoba dalej nie opłaciła mieszkania. Jeśli chcemy się pozbyć lokatora, to wówczas możemy wykorzystać fakt często nadużywania alkoholu, oraz stosowania ciągłej przemocy przeciw drugiej osobie, podobnie sprawa ma się z używkami takie jak substancje narkotyczne. Oczywiście nieprzestrzeganie regulaminu dotyczącego wszystkich lokatorów, również jest podstawą do wypowiedzenia najmu. Oczywiście możemy być równie dobrze tylko współlokatorem danego mieszkania, i jeśli nie ma tam warunków które pozwalają nam na mieszkanie, wówczas eksmisja wygląda trochę inaczej, bowiem lokator nie traci swoich praw do lokalu, jednak jest pewne ale na określony czas mieszkania współlokatora lokator traci możliwość korzystania z swojej własności.
A co z najemcą?
Inaczej rzecz się ma jeśli chodzi o najemców. W 2010 r weszła poprawka która ma na celu ochronę praw lokatorów, dzięki tej poprawce został wprowadzony między innymi najem okazjonalny. Obecnie jeśli zawieramy jakąkolwiek umowę z lokatorem to wówczas nie musimy podpisywać niekorzystnych wpisów, dzięki czemu nie musimy obawiać się o utratę praw do własności. W ten oto sposób możemy jasno możemy stwierdzić czy rzeczywiście coś jest zrobione nie tak. Najem okazjonalny, to tylko chwilowa sprawa, zwłaszcza że taką umowę można rozwiązać, ale równie dobrze może ona wygasnąć po upłynięciu określonego czasu. Wtedy też najemca musi opróżnić lokal wraz z rzeczami, ponieważ jest to w końcu prawomocne wezwanie na piśmie, i dlatego też jest to poświadczone odpowiednimi podpisami. Nie musimy wówczas nawet zapewnić lokalu zastępczego, możemy zrobić wszystko sami pozbywamy się całkowicie lokatora, nie jest potrzebny nawet prawomocny wyrok sądowy, jednak to wszystko kosztuje nas wiele nerwów, bowiem i tak musimy załatwić wiele formalności, które związane są przede wszystkim z kosztami. Dla nas właściwie nowe przepisy są znacznym ułatwieniem, bowiem wcześniej ciężko było się pozbyć kogoś uciążliwego, nawet jeśli mowa o uciążliwym lokatorze, to właśnie dlatego tak wiele osób chce załatwić wszystkie formalności w jak najkrótszym czasie, tylko w taki sposób możemy pozbyć się niechcianego gościa, czy nawet sąsiada raz na zawsze. Oczywiście musimy zwrócić uwagę na to że jest to absolutnie ważna podstawa prawna, którą można łatwo wyegzekwować.
Uważaj komu wynajmujesz!
Jak pozbyć się patologicznych sąsiadów?
Patologiczni sąsiedzi to problem, który dotyka wielu osób. Najczęściej są to osoby, które hałasują lub wykorzystują swoją pozycję do wymuszania na tobie określonych rzeczy. Jeśli masz do czynienia z patologicznymi sąsiadami, istnieje kilka sposobów, które możesz podjąć, aby się ich pozbyć. Po pierwsze, należy porozmawiać z sąsiadem w spokojnej i życzliwej atmosferze.
Jeśli to możliwe, warto spróbować znaleźć wspólny język i porozmawiać o problemie. W wielu przypadkach może się okazać, że sąsiad nie jest świadomy tego, że jego zachowanie jest problematyczne. Jeśli rozmowa z sąsiadem nie przyniosła żadnych rezultatów, można skierować sprawę do właściwych organów. Najpierw warto zgłosić problem sąsiada administratorowi budynku lub sąsiadom, którzy mogą interweniować. Jeśli to nie pomoże, można zgłosić problem policji lub innym właściwym organom.
Pamiętaj, że w przypadku patologicznych sąsiadów nie ma jednego rozwiązania, które będzie działało w każdym przypadku. Warto jednak spróbować porozmawiać z sąsiadem i zgłosić problem właściwym organom, jeśli to konieczne.
